澳门葡京官方:现阶段全国租赁市场已回归传统市场周期

“十一之后，租房的人数逐渐减少，尤其是最近，房子相对容易出租。”这是近期走访房屋租赁市场时，房企的普遍反映。在经历了今年7、8月份房租涨跌大跌之后，房屋租赁市场终于平静了许多。壳牌研究院最新数据显示，10月份，全国40个重点城市租赁成交量下降近10%，90%以上城市租赁市场出现降温。为进一步缓解新市民、青年等群体的住房困难，近期，各地继续加大保障性租赁住房建设和扶持力度。现阶段全国租赁市场已回归传统市场周期，处于淡季。壳牌研究院数据显示，10月份，全国40个重点城市租赁成交量下降近10%，90%以上城市租赁市场降温。北京、上海、厦门租赁市场小幅回暖。

在房源和客源交易周期方面，潘浩表示：“今年以来，房源和客源交易周期呈现拉长趋势。由于租赁市场淡季，租赁房源难略有增加。”经历了疫情之后，租户在租房方面一直保持着谨慎理性的选择。除了检查房屋的质量和位置外，还需要更长的时间来考虑支付租金和签订合同的过程，以降低租赁过程中的风险。潘浩预测，11月租赁市场将保持低位。

从租金水平看，10月份全国40个重点城市租金指数环比下降0.9%，同比稳中有升，但同比仍下降3.7%。 2019年，前40名城市中，80%以上城市租金水平环比下降，60%以上城市租金低于疫情前同期。

数据显示，10月份，全国40个重点城市中，杭州、佛山、南通、沉阳、苏州、太原和中山的租金水平环比基本持平或略有上涨。北京、上海、广州、深圳及其余29个城市租金水平环比持平。在秋天。与2019年同期相比，一线城市租金水平稳中有升，三线城市均低于疫情前水平。二线城市有成都、杭州、南京、西安、长沙、福州、合肥、南通、厦门、无锡、徐州11 这些城市租金稳中有升，60%以上的城市租金为仍低于疫情前水平。